Mercato immobiliare Bologna, salgono i prezzi per le nuove abitazioni

Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nella città di Bologna ha registrato una crescita del +12,9% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, un dato superiore alla media delle otto città metropolitane (+8,2%). Un trend positivo, confermato anche dall’analisi sui primi sei mesi dell’anno: secondo le stime di Abitare Co., a Bologna le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +7,5%. Rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +4,8% (€ 3.850), i tempi di vendita sono pari a 4,5 mesi e l’offerta è cresciuta del +2,9%.

Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 14% dell’offerta totale presente sul mercato residenziale. Bologna e Milano sono senza dubbio le città più dinamiche in questo segmento di mercato. Chi acquista un immobile nuovo fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la SPA e l’area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.

Il centro studi Abitare Co. ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare delle nuove abitazioni nelle principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo). Tra le singole città metropolitane, secondo l’analisi di Abitare Co., nel I sem. 2019 Bologna è la seconda città più dinamica (+7,5%), preceduta da Milano (+8,3%), seguita da Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%).

Anche i prezzi salgono, con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci. Il prezzo medio al mq per acquistare un’abitazione nuova è di €4.230, ma sotto le Due Torri il dato si ferma a €3.850 (+4,8%). Per vendere un’abitazione a Bologna sono necessari in media 4,5 mesi, un dato leggermente inferiore alla media nazionale (4,9 mesi).