La replica dell'agenzia immobiliare Gestim: "Chi deve avere avrà. Tempi lunghi che servono a tutelarci"

Una "pubblicità molto negativa" quella che ha investito nelle ultime ore l'agenzia immobiliare Gestim, accusata da alcuni ex inquilini di non aver restituito le caparre dopo i periodi di affitto e presa d'assedio dai giovani del collettivo CUA (le FOTO DELLA PROTESTA), che ieri mattina si sono dati appuntamento in Strada Maggiore con striscioni e slogan contro la società che gestisce un certo numero di appartamenti del centro affittandoli a studenti fuori sede (molti anche stranieri) anche per brevi periodi.

A qualche ora dal picchetto è Franco Roberti, legale rappresentante della Gestim, a replicare, spiegando per bene quale "regolamento interno" abbia provocato il "ritardo" di alcune restituzioni: "Siamo stati messi nel mirino, mentre ci sono situazioni delle quali non possiamo essere del tutto responsabili. E' da 17 anni che facciamo questo lavoro e quello che nessuno ha detto fino ad ora (mentre ci è piombata addosso un'enorme pubblicità negativa) e che è scritto ben chiaro in tutti i nostri contratti è che i 30 giorni di decorrenza per la restituzione della caparra (che corrisponde a due mensilità) partono dalla data in cui l'ex inquilino ci manda tutte le ricevute delle bollette rimaste in sospeso al momento della disdetta e dell'allontanamento dall'appartamento".

Come spiega Roberti, visto che le utenze sono intestate agli inquilini, e spesso non allo stesso abitante della casa, ma con responsabilità suddivise (ad uno la luce, all'altro il gas, a un terzo l'immondizia...) quando uno di loro interrompe un contratto di affitto è necessario aspettare che i debiti a suo carico siano tutti estinti e solo un mese dopo aver ricevuto gli ultimi bollettini pagati, l'agenzia restituisce la caparra: "Cerchiamo di tutelare tutti da sempre, c'è gente che ha chiuso le utenze senza lasciare traccia ed è sparita e da queste esperienze abbiamo imparato. Certo è che noi siamo sempre qui e chiunque abbia qualcosa da dire o di cui lamentarsi può venire qui e parlarne".

Chi si è lamentato e si è anche rivolto a un avvocato per esempio è una ragazza francese...come è andata con lei?

La ragazza francese che ha rilasciato un'intervista sulla vicenda lamentandosi di non essere riuscita dopo tanto tempo ad avere indietro i suoi soldi se n'è andata il 28 febbraio 2014 e la lettera del suo avvocato è giunta ai primi di marzo, dunque solo pochi giorni dopo. Le ricevute delle utenze pagate ce le ha fatte avere il 17 giugno e il 17 luglio (dopo i 30 giorni stabiliti per contratto) effettivamente non siamo riusciti a fare il pagamento perchè sommersi dal lavoro e a ridosso delle ferie (abbiamo riaperto poi a settembre). Non stiamo rubando a nessuno. Lei stessa per ben due volte è andata in Belgio e si è dimenticata di pagarci l'affitto: noi ci siamo passati sopra e abbiamo aspettato.

Quante sono le situazioni simili a questa e che hanno scatenato il polverone?

Avremo circa 15 pratiche da sciogliere. Chi deve avere avrà.

Dunque non è vero che la motivazione è la mancanza di liquidità...

Questa informazione è stata travisata. Tutto quello che è successo in questi giorni è stato eccessivo. Il nostro momento di crisi non è di tipo economico, ma è dettato semplicemente dalla disdetta di moltissime persone (circa 200) e dall'accumulo delle pratiche sulle nostre scrivanie. Tutto qui. Ripeto: chi deve avere, avrà.

E perchè molti hanno lasciato i vostri appartamenti?

Diciamo che è un periodo in cui i genitori ci chiamano e ci confessano di non riuscire a pagare più gli affitti ai figli...

Quindi il mercato ha avvertito un calo...di quanto rispetto allo stesso periodo del 2013 e quale il trend?

Il calo rispetto al 2013 per noi è del circa il 30% ad oggi. E' vero che alcuni test di accesso daranno i risultato il 18 settembre, ma le ondate di qualche anno fa è certo, non ci sono più. I prezzi di una stanza singola sono sui 350 euro spese di condominio comprese. Le doppie non le vuole più nessuno.