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Venerdì, 29 Marzo 2024
Cronaca

Mercato immobiliare Bologna: costo delle abitazioni in lieve aumento

5.326 le transazioni residenziali nel 2017. Tutte le quotazione quartiere per quartiere

In zona Indipendenza le quotazioni sono rimaste stabili o leggermente in aumento e si attestano su valori intorno ai 3.150 € al mq per l’usato medio in buone condizioni e ai 3.600 € al mq per soluzioni signorili.

In zona Malpighi si riscontrano valori intorno ai 3.000 € al mq per il civile in buono stato e ai 3.500 € al mq per immobili signorili.

Nelle zone San Vitale, Lame e Irnerio le quotazioni risultano più contenute, rispettivamente intorno ai 2.600 € al mq, 2.550 € al mq, 2.450€ al mq per il medio in buono stato e ai 2.900 € al mq, 2.700 € al mq e 2.600 € al mq per le soluzioni signorili.

Cintura Esterna Nord. La zona Mazzini ha mostrato, per alcune categorie, valori in lieve aumento rispetto al semestre precedente, con quotazioni medie intorno ai 2.500 € al mq per l’usato medio in buono stato, che salgono a 2.800 € al mq nel caso di immobili signorili, fino a 3.200 € al mq per il signorile in ottimo stato. Quotazioni analoghe per la zona Murri – Siepelunga, intorno ai 2.400 € al mq per il civile in buono stato e ai 3.000 € al mq per soluzioni signorili.

Zanardi, Bolognina, San Donato – Andreini, Saffi, San Donato – Fiera, Cirenaica e Massarenti – Sant’Orsola presentano quotazioni simili: siamo tra i 1.900 € al mq e i 2.250 € al mq per il civile in buono stato e tra i 2.200 € al mq e i 2.600 € al mq per soluzioni signorili. Come commenta Enzo Brosio, titolare delle Agenzie Gabetti Bologna Zanardi:

“Nel secondo semestre del 2017 in zona Zanardi le tipologie maggiormente richieste sono state i trilocali ampi, per un budget di spesa medio intorno ai 180-190.000€. Le zone più richieste si confermano via Delle Lame, l’area in prossimità di piazza Azzarita e la zona intorno alla Fiera. Fra le caratteristiche di maggiore importanza per gli acquirenti si segnalano il riscaldamento autonomo, la presenza dell’ascensore e di uno spazio esterno (balcone e terrazzo)”.

Quotazioni più contenute nelle restanti zone della Cintura Esterna Nord: Barca Reno, Santa Viola, Massarenti – Pianeta, per l’usato medio in buone condizioni i prezzi variano tra i 1.700 € al mq e i 1.850 € al mq e tra i 2.200 € al mq e i 2.250 € al mq per soluzioni signorili. Come commenta John Iannitello, titolare dell’Agenzia Gabetti Bologna Santa Viola:

“Nel secondo semestre 2017, in zona Santa Viola, si è riscontrato un aumento della domanda che si divide in due tipologie principali: da una parte chi cerca principalmente monolocali e bilocali di piccolo taglio e dall’altra chi si orienta invece verso quadrilocali, per un budget di spesa medio rispettivamente intorno ai 100.000€ e ai 250.000€. La caratteristica più richiesta dagli acquirenti è la presenza di un ampio spazio esterno”.

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