Case a Bologna, calano i prezzi: le giovani coppie scelgono il centro

I dati sul mercato immobiliare sotto le due torri parlano di flessione intorno al -5% per i primi sei mesi del 2011. Prezzi fino a 5.300 euro al mq in zona D'Azeglio/Tribunali

Le quotazioni immobiliari sono in lieve flessione (-5%) a Bologna nel primo semestre del 2011. Lo sconto medio fra prezzo di incarico è prezzo di vendita è dell'8%, mentre i tempi di vendita sono di circa tre mesi. Lo rileva l'ufficio studi Gabetti, aggiungendo che il mercato locativo ha visto una flessione del 5% dei canoni. Le locazioni in zona centrale sono intorno ai 650 euro al mese per i due locali, che diventano 800 al mese nel caso dei tre locali. Il posto letto a studenti si affitta in camera singola a 300-350 euro al mese, in doppia a 250 al mese.

I GIOVANI SCELGONO IL CENTRO. Le giovani famiglie che prospettano l'acquisto di una casa si orientano a cifre intorno ai 200.000 euro, con mutui intorno ai 150.000. Le zone su cui puntano le giovani coppie sono quelle centrali, l'università e la zona stazione; le famiglie consolidate si stabiliscono invece in zone più periferiche, più comode a livello di parcheggi e servizi. La tendenza per i profili medio alti è quella di tenere la prima casa in centro e acquistare la seconda, ad uso abitativo, in periferia.

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ZONE PIU’ RICHIESTE. Le zone più richieste del centro storico sono piazza Santo Stefano, via Saragozza, Piazza San Felice, via Castiglione, San Domenico e Piazza Minghetti (2.900-4.200 al mq), oltre alla zona del centro vicina all'Ospedale Sant’ Orsola. I top prices si raggiungono in zona Tribunale e D'Azeglio, in cui si arriva a 5.300 euro al mq per il signorile nuovo.
 

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