Imola, via Pirandello: al via il bando per la gestione del chiosco-bar
Pubblicato il bando di gara per la concessione di gestione delle aree e chiosco-bar di via Pirandello, per lo svolgimento per l'esercizio dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande
BeniComuni s.r.l. ha pubblicato oggi nel proprio sito il bando di gara per la concessione di gestione delle aree e chiosco-bar di via Pirandello a Imola, per lo svolgimento di attività commerciale per l'esercizio dell'attività di somministrazione di alimenti e bevande.
La gestione riguarda l'area demaniale di mq. 875 con sovrastante chiosco-bar con una superficie coperta di mq. 100. La concessione avrà durata di 6 (sei) anni e potrà essere rinnovata per ulteriori sei anni con specifico atto, previa verifica del comportamento tenuto dal Concessionario quanto ad adempimento degli obblighi contrattuali. E' escluso il tacito rinnovo.
L'affidamento della gestione dell'area e chiosco-bar è subordinata all'effettiva disponibilità da parte del Comune di Imola ovvero di BeniComuni srl dell'immobile che insiste su area demaniale. L’area in effetti, era in affitto al Comune dal demanio fin dalla creazione. L’affitto si è concluso perché il demanio non l’ha rinnovato a fine anno in quanto l’area faceva parte di quelle che il Comune aveva chiesto al demanio di avere in proprietà. La risposta negativa da parte del demanio alla cessione al Comune della proprietà dell’area è arrivata solo nel 2014.
Il Comune intende sistemare la situazione, avviando la procedura per entrare comunque in possesso di quell’area, attraverso di nuovo la concessione in comodato dell’area da parte del demanio, così come avvenuto fino ad oggi. “Contiamo di risolvere positivamente la vicenda entro il termine di gestione del bando, ovvero prima di consegnare la gestione a chi si aggiudicherà la gara” sottolinea l’assessore alle Opere Pubbliche, Davide Tronconi, che chiarisce “il bando era pronto da tempo, ma BeniComuni lo ha pubblicato ora che ha individuato la modalità più stringente per entrare in possesso dell’area”.
Canone a base d’asta - Il canone annuo a base d’asta, determinato a corpo, in rapporto ai valori di mercato ed allo stato manutentivo del locale, è fissato in € 18.000,00 soggetto ad aumento Istat 100%. Il pagamento del canone avrà decorrenza dall’1 gennaio 2016. Obblighi di gestione del concessionario - Il Concessionario si impegna a espletare tutte le pratiche ed atti necessari a regolarizzare le opere o demolire quelle non sanabili in relazione alla autorizzazione paesaggistica prevista dal Codice dei Beni Culturali e normativa in materia edilizia. L'attività commerciale non potrà ospitare macchine automatiche per il gioco e le scommesse.
Divieto di sub-concessione – Il concessionario, in nessun caso, pena la revoca immediata della concessione, potrà autorizzare altre persone, Società, impresa di qualsiasi tipo ad utilizzare il chiosco e le aree in questione.
Chi può partecipare - Alla gara sono ammesse imprese (individuali/società/cooperative) regolarmente costituite in possesso della partita I.V.A. o persone fisiche maggiorenni alla data di scadenza del bando che si impegnano in caso di aggiudicazione a costituire regolare impresa.
Criterio di aggiudicazione - L’assegnazione della concessione avverrà mediante asta pubblica (procedura aperta) con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa da valutare sulla base dei seguenti elementi: offerta economica, valutazione delle garanzie. Per quanto riguarda l’offerta economica, per il canone annuo offerto per l'immobile sono ammesse esclusivamente offerte in aumento con multipli di € 100,00 sull’importo a base di gara del canone di concessione (fissato in € 18.000,00 annui). Non sono ammesse offerte al Verranno poi valutate le garanzie (personali e/o reali) che vengono offerte per assicurare il pagamento del canone e la riconsegna dell’immobile al termine della concessione nelle condizioni previste nello schema di concessione.
Modalità di valutazione delle offerte - Alla migliore offerta economica sarà attribuito il punteggio massimo previsto (punti 50,000), mentre alle altre offerte sarà attribuito un punteggio proporzionalmente inferiore. Altri massimo 50 punti sono attribuibili riguardo alle garanzie offerte. La valutazione sarà effettuata discrezionalmente dalla Commissione giudicatrice in base alle tipologie di garanzia (reale, personale) e relativo importo, aggiuntive rispetto a quanto previsto nello schema di contratto allegato al bando. Nel caso di garanzie reali saranno preferite le garanzie su beni facilmente alienabili. Nel caso di garanzie personali dovrà essere presentato in gara il testo della fidejussione; sarà valutata l’affidabilità/solvibilità del soggetto fidejubente, l’importo garantito, le clausole della fidejussione; saranno preferiti i contratti autonomi di garanzia che contengono la clausola “a prima richiesta”. Le spese per la costituzione della garanzia sono tutte a carico del Concessionario.
Partecipazione - Per partecipare alla gara gli interessati dovranno far pervenire la domanda di partecipazione e l’offerta al seguente indirizzo BeniComuni srl, via Poiano n. 11, - 40026 Imola – BO entro le ore 12.00 del giorno 4/5/2015 (termine perentorio) a mezzo servizio postale o consegna a mano. Il plico che perverrà in ritardo rispetto al predetto termine non verrà preso in considerazione. A tale scopo farà fede il timbro, data e ora apposti sul plico all’atto del suo ricevimento da BeniComuni.
